주택담보대출2 빚내서 투자 (계약구조, 시간, 반대매매) 집 살 때 은행 대출 받는 건 칭찬받고, 주식 살 때 증권사 돈 빌리는 건 왜 말리는 걸까요. 저도 한동안 이 질문이 그냥 어른들의 편견처럼 느껴졌습니다. 그런데 몇 년 전 신용거래로 주식을 샀다가 반대매매를 당하고 나서야, 이 두 가지 빚이 애초에 구조 자체가 다르다는 걸 뼈저리게 깨달았습니다.계약구조가 다르다 — 같은 담보대출이 아닙니다저는 15년 전 아파트를 살 때 30년 만기 주택담보대출을 받았습니다. 그 사이 집값이 크게 빠진 시기가 두 번은 있었는데, 은행에서 "담보가치가 떨어졌으니 추가 납입하세요"라는 연락은 단 한 번도 받지 못했습니다. 매달 원리금만 꼬박꼬박 내면 그만이었죠.이게 주택담보대출의 핵심입니다. 주택담보대출(LTV 기반 장기 대출)이란, 담보인 집값이 오르든 내리든 은행이 계약.. 2026. 8. 18. 금리 뜻 (돈의 가치, 기준금리, 통화정책) 2022년, 변동금리로 받아둔 주택담보대출 이자가 매달 다르게 청구되던 시절이 있었습니다. 처음엔 그냥 "한국은행이 금리를 올려서 힘들다"고만 넘겼는데, 어느 날 제가 직접 계산해보니 1년 사이 월 이자가 20만 원 넘게 불어 있더군요. 그제야 금리라는 게 단순한 숫자가 아니라는 걸 몸으로 느꼈습니다. 이 글은 그때부터 제가 직접 파고든 금리의 구조, 그리고 지금도 반반 갈리는 시각들을 정리한 기록입니다. 금리와 돈의 가치 — 수요·공급으로 읽으면 보이는 것금리를 처음 공부할 때 가장 흔한 오해는 "한국은행이 다 결정한다"는 생각입니다. 저도 그렇게 생각했습니다. 그런데 실제로는 금리의 본질은 돈의 가치이고, 그 가치는 수요와 공급이 움직입니다. 배추 가격이 작황에 따라 오르내리듯, 돈을 필요로 하는 사.. 2026. 8. 17. 이전 1 다음
